Большую роль играют индивидуальные особенности проектов, а они есть всегда. Поэтому приходится учитывать очень много факторов, что не всегда возможно без участия специалистов.

Какой дом дешевле строить

Для большинства заказчиков стоимость проекта — это весомый аргумент, который находится в самом начале списка. При этом многие руководствуются простой логикой: если дома с одним и двумя этажами имеют одинаковую площадь, то первый будет дороже. Это обусловлено тем, что площадь фундамента и кровли в два раза больше — а это самые дорогие элементы конструкции. Но, к сожалению, такие расчеты не работают. Есть много других нюансов, которые влияют на финальную смету.

Читайте также: “Виды лестниц в доме”

Общая и полезная площадь

При первом сравнении одноэтажного и двухэтажного домов по общей площади вторая конструкция кажется более выгодной. Но необходимо учитывать и полезную площадь. Она при наличии второго этажа сокращается. Часть свободных метров уходит на то, чтобы поставить лестницу (или несколько лестниц), а также сделать рядом с ней коридоры, площадки. Эти участки “съедают” полезное пространство, которое можно было бы потратить на спальни, кухню или другие помещения. То есть при прочих равных двухэтажный дом должен быть больше, иначе в нем будет меньше места.

Комментарий специалиста:

“При проведении расчетов не забывайте также о том, что надежная и долговечная лестница — это дорогая конструкция. Она может стоить сотни тысяч рублей, что тоже отразится на общей стоимости дома”.

Особенности самих конструкций

Решать вопрос по поводу того, какой дом лучше — одноэтажный или двухэтажный — нужно при участии профессионалов. Многое, например, будет зависеть от нюансов утепления. Так, при обустройстве холодного чердака можно немного сэкономить. Но, если одноэтажный дом предполагает мансарду, на нее уйдет значительно больше денег. А в двухэтажной конструкции много внимания уделяют качеству межэтажного перекрытия — не только его утеплению, но и звукоизоляции. Так что тоже появляется дополнительная статья расходов.

Для тех, кто считает, что одноэтажную конструкцию удорожает кровля, можно привести еще один аргумент. В двухэтажных зданиях усиливается нагрузка на стены первого этажа. Это означает, что они должны быть более прочными и основательными. Получается, что крыша обходится дешевле, а вот на стены приходится потратить значительно больше. Это в меньшей степени касается каркасников, но имеет значение для более тяжелых конструкций, например, домов из бруса.

Особенности конструкции могут повлиять и на стоимость стандартных работ. Рассуждая о плюсах и минусах одноэтажных или двухэтажных домов, мы должны учитывать, что кровельные работы во втором случае ведутся на внушительной высоте. А это означает, что специалисты, которые будут этим заниматься, сделают ощутимую наценку.

Комментарий специалиста:

“При строительстве двухэтажного дома придется задействовать больше спецтехники и сложного оборудования, а это тоже отразится на смете”.

Инженерные коммуникации

Если рассчитывать инженерные коммуникации, то в этом случае выбор тоже будет не в пользу двухэтажного здания. Поднять все трубы на второй этаж непросто. А еще придется потратить больше денег на гидроизоляцию, потому что она нужна не только на первом, но и на втором этаже. Да и доверить такую работу можно только профессионалам с большим опытом — в противном случае поломки и последующий дорогостоящий ремонт неизбежны.

Преимущества домов с одним и двумя этажами

То, какой дом дешевле построить — одноэтажный или двухэтажный, лишь частично влияет на окончательный выбор. Есть и другие характеристики, которые тоже необходимо учитывать. Чтобы их рассмотреть, проще оттолкнуться от плюсов каждого проекта.

Плюсы одноэтажного дома

К ним относятся:

• Более высокая скорость строительства, так как не нужно делать второй уровень. Но на фундамент и крышу обычно уходит больше времени.
• Возможность самостоятельного строительства. Это проще, чем в ситуациях, когда есть второй этаж. Хотя мы рекомендуем любой проект делать под ключ — это намного надежнее.
• Отсутствие лестниц между этажами. Ходить с этажа на этаж не всегда удобно, особенно тем, кто в силу разных причин ограничен физически.
• Максимально эффективное использование площади. Это связано с тем, что нет лестниц, которые забирают часть полезных метров.
• Более простое обслуживание. Чистка крыши или водостока, а также многие другие работы требуют меньше усилий, чем в двухэтажной постройке. Это важно и для дачных домов, и для объектов постоянного проживания.
• Доступ к коммуникациям без дополнительных сложностей.
• Экономия на отделке фасада, так как стены невысокие и на них не требуется много материала.

Рекомендуем прочитать: “Какой дом лучше — каркасный или из бруса?”

Плюсы двухэтажного дома

При выборе одноэтажного или двухэтажного дома также учитывают плюсы второго варианта. Среди них:

• Меньшая площадь застройки, что удобно для небольших участков.
• Меньше требований к территории. Даже если она рельефная и требует выравнивания, на этом можно сэкономить, если сравнивать со строительством одноэтажного дома той же площади.
• Красивый внешний вид. Многие заказчики выбирают двухэтажные строения, потому что они выглядят солиднее.
• Более интересный вид из окна. Это особенно важно, если дом стоит рядом с лесом или водоемом, которые видны со второго уровня.
• Возможность сделать функциональный балкон, на котором можно работать, отдыхать, встречать рассветы и закаты.
• Экономия на обустройстве крыши и фундамента.
• Много возможностей для проектирования и зонирования, если заказчики не беспокоятся о каждом свободном метре. Тогда проектировщики получают немало возможностей для экспериментов.

Опираясь на эти преимущества, а также на конструктивные особенности конкретных проектов, вы сможете сделать правильный выбор. Но будет гораздо эффективнее, если в процессе поучаствуют профессионалы, которые уже построили десятки домов разной этажности.