В этой статье мы собрали только действительно работающие проверенные советы о том, как сэкономить на строительстве дома, чтобы это не отразилось на качестве постройки.

Совет 1: стройте каркасный дом

Самый очевидный для нас совет — это выбирать тип постройки, которая обойдется дешевле всего. И каркасные дома — именно такой вариант. Они быстро строятся, стоят дешево, но жить в них можно круглый год.

Не стоит верить слухам о том, что это постройки лишь для сезонного проживания летом: каркасное домостроение пришло к нам из стран Скандинавии, где зимы не менее суровые, чем в России.

Интересно, что в скандинавских странах каркасные дома строят уже длительное время, и выяснилось, что они могут прослужить до 100 лет!

Совет 2: ищите программы льготной ипотеки

Если вы собираетесь брать кредит на строительство дома, ищите льготные программы. В последние пару лет они очень быстро меняются, разрабатываются новые и закрываются старые. Ипотека — это то, на чем можно сэкономить при строительстве дома. Мониторьте ситуацию, обращайтесь к консультантам банков, изучайте программы для региона, в котором планируете строить жилье, — и получится найти выгодную программу.

Совет 3: начинайте стройку не в сезон

Большинство людей предпочитает начинать строительство с приходом тепла — весной или летом. Это по-настоящему “горячая пора”, поэтому вам будет не просто дороже строиться: сложнее будет найти хорошего подрядчика. Ответственные и надежные строительные компании в это время загружены заказами, а значит, повышается риск нарваться на фирму-однодневку, которая в лучшем случае не выполнит качественно работу, а в худшем — и вовсе скроется с вашими деньгами.

Начинайте строительство поздней осенью или зимой — в это время у хороших подрядчиков обычно есть свободные строительные бригады, а еще можно получить приличную скидку.

А можно ли строиться зимой? Да, можно, более того, строительство в холодную погоду имеет свои преимущества. Например, технике проще проехать по подмерзшей земле, чем по бездорожью, размытой дождями дороге. А кроме того, существуют специальные технологии и строительные материалы, добавки, позволяющие качественно строить в холода. Исключение — сильные морозы от -15…-20 градусов — на этот период строительство лучше прервать, а с потеплением — возобновить.

Совет 4: заказывайте проект дома

Не так давно многие люди строили себе дома “на глаз”, считая, что тратиться на проект не стоит. Однако учтите, что стоимость проекта в масштабах затрат на строительство небольшая, но его наличие позволит вам сэкономить. Наличие проекта — простое решение, как сэкономить на каркасном доме или другом типе строения. Смотрите сами:

• Вы сможете просчитать заранее нужное количество строительных материалов. У вас не будет остатка, на который вы просто потратили зря деньги. В то же время не возникнет ситуации, когда вам не хватает какого-то материала прямо в разгар рабочего дня, нужно срочно ехать, искать и закупать его.
• При грамотном проектировании рассчитывают нагрузки на перекрытия, фундамент, определяется его тип. Все это обеспечивает безопасность пребывания в доме, а также долговечность постройки.
• Все коммуникации будут продуманы заранее, так же, как и сложные интерьерные решения. Вам не придется, например, после стройки проделывать дополнительный вход в дом или отверстие в стене — все будет сделано сразу же, без лишних работ и расходов.
• У вас будет грамотная планировка, которая устроит всех членов семьи, позволит создать пространство для отдыха, развлечений, уединения и т. д. Вам не придется, например, переделывать комнату, разделяя ее на кабинет и спальное место.
• На этапе проектирования можно рассчитать сметы для строительства из разных материалов, а затем выбрать оптимальный вариант. Например, вы можете решить, что хотите дом из бруса, а не каркасник.

Совет 5: выбирайте строительство у подрядчика

Знаем, многие могут поспорить с этим советом, как снизить стоимость строительства. Да, на первый взгляд кажется, что самому строиться дешевле — не надо тратить деньги на подрядчика. Но учтите следующее:

• Вам придется самому искать строителей-частников, самостоятельно за ними следить, контролировать каждый этап работ, а лучше — каждый день работы. Для этого нужно либо иметь много свободного времени, либо не работать.
• Вам нужно разобраться в строительных нормах, ГОСТах, СНиПах, иначе жилье не будет крепким и надежным. А еще нужно контролировать строителей, чтобы они выполняли все эти нормы.
• Строители-частники ненадежны, могут подводить, не являться на работу, в итоге стройка затягивается на долгие месяцы или годы.

Если же строить дом своими руками, то вам нужно вообще не работать — вряд ли это можно посчитать выгодным решением. Не говоря уже о том, что придется носить тяжелые строительные материалы, учиться делать все самому — а это невозможно без ошибок и порчи материалов. Считайте сами, экономно ли это.

Совет 6: делайте свайный фундамент

Это самый простой совет о том, как построить каркасный дом и сэкономить. Фундамент — один из самых дорогостоящих элементов дома. Но каркасной постройке, например, подходит самый облегченный вариант, ведь сама она весит немного. Поэтому необязательно тратиться на дорогой ленточный или тем более плитный — достаточно сделать свайный. Он быстро и легко монтируется, обойдется дешевле и надежен.

Совет 7: выбирайте простую форму крыши

Конечно, фигурная крыша сложной конфигурации смотрится интересно и красиво. Но и обойдется она дороже, поэтому подумайте, а нужна ли она вам.

Дешевле всего будет стоить крыша простой формы — односкатная. Но не на каждом доме она будет хорошо смотреться, потому можно найти компромиссное решение — сделать двускатную кровлю.

Совет 8: обсуждайте этажность с проектировщиком

На первый взгляд кажется, что одноэтажный дом обойдется дешевле двухэтажного: не нужно делать дорогую лестницу, меньше площадь стен и т. д. Однако нужно учесть, что у одноэтажного строения той же площади будет больше по размеру фундамент, а также кровля — а это обычно самые дорогостоящие части здания.

Однозначно сказать, что обойдется дешевле, нельзя — нужно рассматривать конкретный проект, чтобы понять, как сэкономить на постройке дома и сколько этажей в нем лучше сделать. И это еще одна весомая причина обратиться к проектировщику — именно он просчитает возможные варианты и поможет вам определиться с решением.

Совет 9: закупайте материалы с умом

Самый очевидный совет — покупать строительные материалы по скидке. Но на самом деле это палка о двух концах. Дело в том, что зачастую со скидкой могут продавать:

• некачественные стройматериалы, бракованную партию;
• невостребованные товары, например, изготовленные производителем не по ГОСТам, нормам;
• неправильно хранившиеся на складах стройматериалы, они уже будут ухудшенного качества, могут деформироваться, разрушаться в процессе стройки.

Но не всегда это так — некоторые продавцы могут, например, устраивать распродажи материалов отличного качества не в сезон. В таком случае тоже есть пара хитростей, как сэкономить еще больше, помимо получения скидки:

• Покупайте крупными партиями — так вам могут предложить еще большую скидку.
• Узнайте о возможности бесплатной доставки — некоторые продавцы могут ее предоставлять, если закупать строительные материалы крупными партиями.
• Покупайте все и сразу. По возможности закупайте сразу крупные партии нужных материалов, так будет выгоднее их перевозить — одной большой партией, а не несколькими маленькими.

Совет 10: выбирайте компанию, которая дает гарантию

Даже лучшие строительные материалы и опытные бригады не застрахованы от небольшого процента брака, изъянов, которые вы можете выявить уже в процессе эксплуатации дома. Поэтому мы советуем обращаться к подрядчикам, которые дают приличную гарантию на свою работу — это позволит вам сэкономить деньги.

В случае выявления какого-то недостатка строительная компания будет исправлять его за свой счет, а вы не потратите ни копейки.

Например, мы предоставляем гарантию на построенное жилье: 3 года — на дома из бруса и 7 лет — на каркасные дома. Мы отвечаем за качество постройки и готовы доказать вам это не на словах, а на деле.

Теперь вы знаете, на чем можно сэкономить при строительстве без потери качества. А если ищете грамотного подрядчика и хотите быстро и дешево построить дом, обращайтесь к нам — будем рады возвести для вас уютное и комфортное жилье.